Advertisement
ಹೆಚ್ಚು ಓದಿದ್ದು
ಪ್ರಮುಖ ಸುದ್ದಿ
Rahul Gandhi

ರಕ್ಷಣಾ ಸಚಿವರ ದ್ವಂದ್ವ ಹೇಳಿಕೆಯೇ ರಫೇಲ್ ಡೀಲ್ ಹಗರಣಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿ: ರಾಹುಲ್ ಗಾಂಧಿ

Vidhana Soudha

ದೇಶದ ಉತ್ತಮ ಆಡಳಿತ ನೀಡುವ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಕೇರಳ ಫಸ್ಟ್, ಬಿಹಾರ ಲಾಸ್ಟ್, ಕರ್ನಾಟಕಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟನೇ ಸ್ಥಾನ?

P Chidambaram

ಮುಂದಿನ ಲೋಕಸಭೆ ಚುನಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ 150 ಸೀಟು ಗೆಲ್ಲಬಹುದು: ಚಿದಂಬರಂ

Anushree

ವೇದಿಕೆ ಮೇಲೆ ಕನ್ನಡದ ಖ್ಯಾತ ನಿರೂಪಕಿ ಅನುಶ್ರೀ ಕಣ್ಣೀರು ಹಾಕಿದ್ದು ಯಾಕೆ ಗೊತ್ತ!

Siddaramaiah, HD Kumaraswamy

ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್-ಜೆಡಿಎಸ್ ಮೈತ್ರಿ ಸರ್ಕಾರ ಪತನ: ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ನಾಯಕ

Subramanian Swamy

ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ 'ಬೇಲ್ ಗಾಡಿ' ಅದರ ಬಹುತೇಕ ನಾಯಕರು ಜಾಮೀನು ಪಡೆದು ಹೊರಗಿದ್ದಾರೆ: ಸ್ವಾಮಿ

Sachin Rathi, Deepak Punia

ಜೂನಿಯರ್ ಏಷ್ಯಾನ್ ಚಾಂಪಿಯನ್‌ಶಿಪ್‌: ಭಾರತೀಯರ ಪದಕ ಬೇಟೆ, ಸಚಿನ್, ದೀಪಕ್‌ಗೆ ಚಿನ್ನ!

Security Forces

ಜಮ್ಮು-ಕಾಶ್ಮೀರ :ರಾಜ್ಯಪಾಲರ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿ ತಗ್ಗಿದ ಉಗ್ರರ ಹಿಂಸಾಚಾರ ಪ್ರಕರಣ- ಕೇಂದ್ರ ಗೃಹ ಸಚಿವಾಲಯ

Mamata Banerjee

ಬಿಜೆಪಿ ದೇಶವನ್ನು 'ತಾಲಿಬಾನ್ ಹಿಂದೂ' ರಾಷ್ಟ್ರ ಮಾಡಲು ಹೊರಟಿದೆ; ಮಮತಾ ಬ್ಯಾನರ್ಜಿ ಆರೋಪ

Ramkumar Ramanathan

ಹಾಲ್ ಆಫ್ ಫೇಮ್ ಓಪನ್: ಟಿಮ್ ಸ್ಮಿಕ್ಜೆಕ್ ಸೋಲಿಸಿದ ರಾಮ್ ಕುಮಾರ್ ಫೈನಲ್ ಪ್ರವೇಶ

Bengaluru: Young girl donates her eyes after her dead in lorry-bike collision

ಬೆಂಗಳೂರು: ರಸ್ತೆ ಅಪಘಾತದಲ್ಲಿ ಯುವತಿ ಸಾವು, ನೇತ್ರ ದಾನ ಮಾಡಿ ಸಾರ್ಥಕತೆ ಮೆರೆದ ಕುಟುಂಬ

Fakhar Zaman

ದಾಖಲೆಗಳ ವೀರ ವಿವಿಯನ್ ರಿಚರ್ಡ್ಸ್, ಕೊಹ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಮುರಿದ ಪಾಕ್ ಕ್ರಿಕೆಟಿಗ!

Lakshaya Sen

ಬ್ಯಾಡ್ಮಿಂಟನ್: ಏಷ್ಯಾ ಜೂನಿಯರ್ ಚಾಂಪಿಯನ್ ಶಿಪ್ ನಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಯ ಸೇನ್ ಗೆ ಚಿನ್ನ

ಮುಖಪುಟ >> ವಾಣಿಜ್ಯ

ಹೊಸ ಮನೆ ಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಮೊದಲು, ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಹಾಕುವ ಜಿಎಸ್‏ಟಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ

Representational image

ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ಚಿತ್ರ

ಹೈದರಾಬಾದ್: ಹೊಸದಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ(ಜಿಎಸ್ ಟಿ) ಗೊಂದಲ ಹುಟ್ಟಿಸಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಜಿಎಸ್ ಟಿಯಡಿ ಬೇರೆ ಬೇರೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇನ್ನು ಕೆಲವು ಮನೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗದಿದ್ದರೂ ಕೂಡ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಒಸಿ(ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್)ಗಳಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣಕಾರ್ಯ ಪೂರ್ತಿಯಾಗಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಹ ಜಿಎಸ್ ಟಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ ಮಂಡಳಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ವಿವಿಧ ಜಿಎಸ್ ಟಿ ದರಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡರೆ ಒಳ್ಳೆಯದು.

ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಬೇಕಾಗುವ ವಿವಿಧ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಿಗೆ ವಿವಿಧ ಜಿಎಸ್ ಟಿ ದರಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಿಮೆಂಟ್ ಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 28ರಷ್ಟು, ಕೆಲಸದ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 18ರಷ್ಟು ಮತ್ತು ಕಲ್ಲಿನ ಇಟ್ಟಿಗೆಗೆ ಶೇಕಡಾ 5ರಷ್ಟು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಗಳಿಂದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ  ಜಿಎಸ್ ಟಿ ಬದಲಾಗುವುದರಿಂದ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಇಡೀ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಹಾಕಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲ ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕ್ರೆಡೈಯ ತೆಲಂಗಾಣ ಘಟಕದ ಗುಮ್ಮಿ ರಾಮ್ ರೆಡ್ಡಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಸಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ. ಹೀಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಪ್ರತಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳ ಪ್ರತಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ವಿಚಾರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಜಿಎಸ್ ಟಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೋಡಿಕೊಂಡು ಹೆಜ್ಜೆ ಮುಂದಿಡಿ.

ಜಿಎಸ್ ಟಿ ಮಂಡಳಿ ಪ್ರಕಾರ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಗಳೆಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಕಟ್ಟಡಗಳು, ನಾಗರಿಕ ಸಮುಚ್ಚಯಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾ 12ರಷ್ಟು ಜಿಎಸ್ ಟಿ ದರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ರಿಯಲ್ಟರ್ ಗಳು ಶೇಕಡಾ 6ರಿಂದ ಶೇಕಡಾ 12ರಷ್ಟು ಜಿಎಸ್ ಟಿ ದರ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.

 ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆಗಳಿಗನುಗುಣವಾಗಿ ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಸ್ಥಳ,ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ವಿವಿಧ ಜಿಎಸ್ ಟಿ ದರಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ತಮಗೇ ಜಿಎಸ್ ಟಿಗಳನ್ನು ಅಂತಿಮ ಮಾರಾಟ ದರಕ್ಕೆ ವಿಧಿಸಿದರೆ ಕೆಲವರು ನೇರವಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಮುಖ್ಯ ಆರ್ಥಿಕತಜ್ಞ ಮತ್ತು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ರಾಷ್ಚ್ರೀಯ ನಿರ್ದೇಶನ ಸಂಶೋಧಕ ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್.

ಹೀಗಾಗಿ ನಮೂದಿಸಿರುವ ಮೊತ್ತವು ಜಿಎಸ್ ಟಿ ಸೇರಿಯೋ ಅಥವಾ ಬಿಟ್ಟೊ ಎಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈಗಾಗಲೇ ಒಸಿ (ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್) ಇರುವ ನಿರ್ಮಾಣ ಮುಗಿದಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಜಿಎಸ್ ಟಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಿರ್ಮಾಣ ಮುಗಿದಿರುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಇದೆಯೇ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂದು ಕೇಳಬೇಕು ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಟ್ರೆಡಾದ ಖಜಾಂಚಿ ಶ್ರೀಧರ್ ರೆಡ್ಡಿ. ಒಸಿಯಿದ್ದರೆ ಜಿಎಸ್ ಟಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

Posted by: SUD | Source: The New Indian Express

ಪ್ರೊಪೋಸಲ್‏ಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ?
ಕನ್ನಡ ಮ್ಯಾಟ್ರಿಮೋನಿಯಲ್ಲಿ -
ಉಚಿತ ನೋಂದಣಿ !

Topics : Home buying, Goods and Service tax, Builder, ಮನೆ ಖರೀದಿ. ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ, ಬಿಲ್ಡರ್

Disclaimer: We respect your thoughts and views! But we need to be judicious while moderating your comments. All the comments will be moderated by the kannadaprabha.com editorial. Abstain from posting comments that are obscene, defamatory or inflammatory, and do not indulge in personal attacks. Try to avoid outside hyperlinks inside the comment. Help us delete comments that do not follow these guidelines.

The views expressed in comments published on kannadaprabha.com are those of the comment writers alone. They do not represent the views or opinions of kannadaprabha.com or its staff, nor do they represent the views or opinions of The New Indian Express Group, or any entity of, or affiliated with, The New Indian Express Group. kannadaprabha.com reserves the right to take any or all comments down at any time.

ನಿಮ್ಮ ಅನಿಸಿಕೆ/ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಕನ್ನಡದಲ್ಲಿ ಟೈಪ್ ಮಾಡಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

Advertisement
ಈ ವಿಭಾಗದ ಇತರ ಸುದ್ದಿ
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Kannadaprabha.com App for Android Kannadaprabha.com App for IOS